名古屋市で暮らしていると、家を買って幸せな生活を送っていた人も多いかもしれませんが、最近の物価上昇などの影響で、住宅ローンの支払いが上手く進まないと悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
今回は、住宅ローンの支払いが滞った場合に、不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのでしょうか？まず、住宅ローンの支払いが遅れると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、それはすぐに行われるわけではありません。
支払いが滞った場合の流れを順を追って見ていきましょう。
① まず、住宅ローンの支払いが滞って1ヶ月から2ヶ月ほど経つと、金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払い期限までに支払いが確認されなかった場合に送られ、支払いを促す書類です。
もし未納分を迅速に支払えるなら、大きな問題にはなりません。
② さらに支払いが3ヶ月遅れると、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリストに入ると、新たな住宅ローンの契約が難しくなったり、クレジットカードの利用が制限される可能性があります。
③ そして、支払いが一向に進まない場合には、金融機関から「一括で全額支払う」よう要求されることがあります。
しかし、元々支払いが滞っている状況では、一括返済をすぐに行うのは難しいでしょう。
この段階で滞納が続けば、金融機関は契約を破棄し、保証会社に返済義務が移ることもあります。
保証会社が残りのローンを支払ってくれるかもしれませんが、借り手側の責任が免除されるわけではありません。
支払い先が変わるだけで、支払い義務はなくならないので、この点には留意が必要です。
住宅ローンの支払いが滞った場合に、不動産を売却する方法について詳しくご紹介