名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が増加していることから、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
本記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高く売るためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却時の相場についてまず触れます。
新築マンションの平均価格は2018年1月1日から2023年7月31日の期間で4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、不動産の価格は物件の立地や築年数、間取りなどによって異なります。
エリアや築年数ごとに価格を見てみましょう。
最も坪単価が高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
価格が高いエリアほど需要が高いと言えます。
また、マンションの売却価格には築年数も大きく影響します。
不動産は耐用年数が設定されており、木造物件は22年、鉄筋コンクリート物件は47年が一つの目安とされています。
耐用年数を過ぎると、建物の価値が著しく低下すると考えられます。
名古屋市においてマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高く売るためのコツについてご紹介