方角や日当たりを確認する方法

方角や日当たりを確認する方法
方角や日当たりを確認する方法はいくつかあります。
例えば、不動産会社に問い合わせる方法が一番簡単です。
新築マンションの場合は、パンフレットなどに方位が記載されていることが多いですが、中古マンションの場合はその情報を手に入れるのが難しい場合もあります。
そのため、不動産会社に問い合わせて見ることができます。
また、住所から方向を調べるために地図を使ったり、地図アプリなどで確認することもできます。
日当たりのよいマンションの注意点や対策
日当たりのよいマンションは実際の物件内を見に行って確認する方法がありますが、その際に確認できるのはその時の日差しの具体的な状況に限られます。
しかし、日当たりがよい部屋にはメリットだけでなく、デメリットも存在します。
特に高層階の日当たりがよい部屋は夏季において日差しが非常に強くなりがちであり、冷房効果が十分に得られにくくなるという問題があります。
また、日当たりのよい部屋ではフローリングや家具などが日焼けしやすいという課題もあります。
これらの問題に対処するためには、窓ガラスを紫外線を通しにくいlow-eガラスに交換したり、窓ガラスにUVフィルムを貼ったり、カーテンをドレープとUVカット効果のあるレースの二重掛けにしたりすることができます。
具体的な状況に合わせて、適切な対策を選びましょう。
また、日当たりの具合は物件の価格にも影響することがあります。
参考ページ：東 向き の 部屋 日当たりはいいの？メリットとデメリットを解説
方角は価格にも影響する
方角は新築マンションの価格を決める要素のひとつです。
一般的には、南向きの部屋が最も高い価格で取引され、次いで東向き、西向き、北向きの順に価格が下がります。
また、隣地の建物との距離が近いなど、日差しや視線が遮られる場合には価格が割安となる傾向があります。
このような要素を考慮して、方角の情報を把握することは、物件の価格を判断する上で重要なポイントとなります。