新築一戸建ての立地条件

新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建てを選ぶ際には、まず立地をはっきりと明確にすることが重要です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与える要素だからです。
同じ予算であっても、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さにも違いが出てきます。
立地の選び方について詳しく説明します。
エリアと利用する路線
まずは住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのための便利な機能が提供されています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能を使えば、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子どもの通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で計算されます（1分＝80m）。
どの程度の時間が近いと感じるかは個人の感覚によって異なるため、判断が難しい場合もあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素であるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
周辺環境と治安
立地を選ぶ際には、周辺環境や治安にも注意が必要です。
近くには必要な施設や商業施設、学校などが揃っているかどうかを確認しましょう。
また、治安が良いかどうかも重要な要素です。
近隣の犯罪発生率や警察の配置状況などを調べ、安心して生活できる環境かどうかも確認しましょう。
以上のポイントを意識しながら、新築一戸建ての立地を選ぶことで、快適で便利な住環境を実現することができます。
是非、購入を検討する際にはこれらのポイントを参考にしてみてください。
徒歩所要時間の設定について
通勤や通学時に快適に移動できる距離であるか、買い物や外出時に便利な距離であるかを考えながら、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
住宅を選ぶ際には、その住宅から最寄りの交通機関までの距離を考慮することが重要です。
通常、全国の住宅までの最寄り交通機関までの距離の平均は約片道1.3kmです。
この距離を徒歩所要時間に換算すると、約17分程度と考えられます。
交通アクセスの良さは、日常生活において大きな影響を与えますので、慎重に検討して決めるべきです。
また、周辺環境も重要な要素であり、住んでいる場所の利便性や安全性を考慮する必要があります。
移動に必要な時間や労力を減らすことによって、自身の生活の充実度も向上するでしょう。