固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価は、不動産の評価額を算出するための基準となる値です。
この値は市町村（東京都の場合は区）が3年ごとに設定し、4月頃に公表されます。
一般的には、不動産の公示価格の70%が一般的な評価とされています。
固定資産税路線価は、固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の計算にも利用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と言えば相続税路線価を指すことが多いのですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる値です。
相続税路線価は、相続税の計算に利用される値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価は公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップで確認することができます。
以下に、全国地価マップでの固定資産税路線価の調べ方を詳しくご説明いたします。
まず、検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
公式サイトにアクセスできたら、サイト内にある掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
次に、調査したい地域をクリックします。
固定資産税路線価等をクリックした後に「全国地価マップご利用にあたってに」の内容を確認し、同意した場合には、日本の地図が表示されます。
地図上で、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
また、サイトの左側にある住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することも可能です。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
これが固定資産税路線価です。
土地の評価額を確認する方法
地図上で目的の土地を見つけたら、その土地に接している道路に表示されている数字を確認します。
この数字は、土地の1㎡当たりの評価額を示しています。
具体的には、地図上に表示された数字を見ることで、その土地の評価額がわかります。
たとえば、数字が「200000」と表示されていれば、その土地の1㎡当たりの評価額は20万円であることがわかります。
以上が、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供する全国地価マップを利用して、固定資産税路線価を調べる方法の手順です。
このマップを活用することで、土地の評価額を簡単に確認することができます。