固定資産税とは？

固定資産税とは？
固定資産税は、不動産を所有している場合に課税される税金であり、不動産に対する税金です。
具体的には、土地や建物などの不動産に対して支払う税金です。
この税金は一度だけではなく、不動産を所有している限り、定期的に支払わなければなりません。
そのため、不動産を所有している人は、固定資産税について理解することが重要です。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の基本的な計算方法
固定資産税の計算方法は、建物と土地で異なります。
建物の場合、まず「課税標準額（＝固定資産税評価額）」を計算します。
建物の評価額に1.4％をかけ、その値が課税標準額となります。
一方、土地の場合は、負担調整率や特例が考慮されることがあります。
具体的な計算方法は、市町村によって異なります。
特例となる場合、土地の固定資産税評価額に調整を行い、その値に1.4％をかけて課税標準額を求めます。
なお、固定資産税の税率は市町村によって異なりますが、一般的な税率は1.4％です。
つまり、建物や土地の課税標準額を税率で乗じることで、固定資産税を算出します。
固定資産税の評価替え
評価替えとは、建物や土地の固定資産税評価額を定期的に見直す制度です。
建物にかかる固定資産税評価額は、3年ごとに見直しが行われます。
この見直しによって、建物の価値や市場価格の変動などが反映され、評価額が変更されることがあります。
評価替えによって評価額が変わると、それに応じて固定資産税の課税標準額も変動するため、注意が必要です。