月が昇るまで

立ち止まらない行動の持続のさせ方

名古屋市のマンション相場と価格の決め方

名古屋市のマンション相場と価格の決め方
名古屋市は日本に位置する主要な都市の一つであり、人口は2023年8月1日時点で約232万人という膨らんでいる数字を記録しています。
この都市での人口増加に伴い、マンションの需要も高まり、それに伴って売却市場も活発化しています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却をお考えの方に向けて、売却価格の相場や確認すべき事項、高値で売るコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場
ますます多くの方が気になるであろう点は、マンションの売却価格相場でしょう。
過去のデータから、実際にどの程度の価格でマンションが売買されているのかを振り返ってみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円というデータもあります。
しかしこれらは平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
それぞれの要素を詳しく見ていきましょう。
地域別に見た坪単価の差
名古屋市内でのマンション価格として、最も高い坪単価を記録したのは中区で299.1万円、逆に最も低いのは港区で142.3万円です。
高い価格帯エリアは需要が高いことを意味しています。
マンションの売却に際して、自身の所在地エリアにおいて新築マンションがどの価格で取引されているかを把握することは、価格査定において極めて重要です。
築年数によっても価格は変動します。
築年数の影響について
築年数は売却価格に及ぼす影響が大きいです。
不動産には一定の耐用年数が設定されており、例えば木造であれば22年、鉄筋コンクリートでは47年といった具合です。
これを過ぎると建物の価値は急激に低下し、結果的に価値はほぼゼロと見なされることがあります。

名古屋市のマンション相場と価格の決め方
Scroll to top