名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント

名古屋市は、日本にある主要な都市の一つで、2023年8月1日現在、約232万人が暮らしています。
人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却がしやすい状況と言えます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際に知っておきたい相場についてまず焦点を当てましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらは平均値であり、エリアや築年数、間取りによって実際のマンション価格は異なります。
特に、エリアや築年数の影響を受けることが多いため、それぞれを詳しく見ていきます。
エリアごとの坪単価の差を考えると、中区が最も高く299.1万円、一方で港区が最も低く142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高いと見られます。
マンションの売却を検討する際には、自分のマンションがあるエリアでの新築マンションの価格を把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
マンションの価値は築年数によって大きく変動する傾向があります。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的です。
これを超えると建物の価値は低下するため、売却価格にも影響を及ぼすことが考えられます。