北向き道路に建てた一戸建てのメリットとは

北向き道路に建てた一戸建てのメリットとは
北向き道路に建てられた一戸建てには、他の方位の一戸建てに比べて独自のメリットがあります。
まず、建物の高さ制限が比較的緩やかです。
一般的に、建築物の高さには道路斜線制限や北側斜線制限などの規制がありますが、北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、自由度の高いデザインや配置が可能です。
また、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて日射量が少ないため、夏場の直射日光による暑さを緩和することができます。
しかし、室内の明るさや涼しさを確保するためには、遮光や断熱効果の高い窓や断熱材の使用が重要です。
さらに、北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける面がともに北側にあるため、他の方位の一戸建てに比べて斜線制限の影響を受けにくいのも特徴です。
また、北側斜線制限がない用途地域の場合もあり、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることが可能です。
以上のように、北向き道路に建てられた一戸建ては、建築の制約が少なく、夏場の暑さを抑える利点があります。
ただし、日射量が少ないために室内の明るさや温度管理に配慮する必要があります。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
南向き道路に建てた一戸建てのデメリットについて
南向き道路に建てられた一戸建ては、一般的にはリビングが南側に位置するため、リビングやバルコニーや庭が道路からの見られ方にさらされる可能性が高いというデメリットがあります。
このため、プライバシーを重視する場合には、注意が必要です。
また、南向き道路に建てられた一戸建ては、通常の市場価格よりも高くなりがちです。
これは、南向きの土地が日当たりが良く、風通しが良いため、需要が高くなるからです。
したがって、予算が限られている場合には、南向き道路の土地に建てることが難しいかもしれません。
北向き道路の土地のメリット
一方、北向き道路の土地は、一般的に近隣の南向き道路の土地と比較して安い価格で売られることが多いです。
そのため、北向き道路の土地を選ぶことで、より広い土地やより良い立地条件の土地を手に入れることができるでしょう。
また、北向き道路に建てられた一戸建てでは、リビングやバルコニーが南側に設けられることが一般的です。
このため、プライバシーを大切にした住まいを作りやすいという利点もあります。
道路からの視線を気にすることなく、庭やバルコニーでのくつろぎの時間を過ごすことができるでしょう。
さらに、北向き道路の土地を選ぶことで、建物に充てる予算を確保することもできます。
南向き道路の土地よりも安価なため、予算の範囲内で希望の建物を建てることができるでしょう。
したがって、北向き道路の土地を選ぶことは、経済的なメリットだけでなく、プライバシーを守れる住まいを作ることができるという点でも魅力的です。
ただし、日当たりや風通しの面では南向き道路に劣るため、その点を考慮しながら選択することが重要です。