住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの条件があります。

住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの条件があります。
まず、住宅ローンの返済期間は最長で10年までです。
この期間内に住宅ローンを完済する必要があります。
また、年末時点での住宅ローンの残高の1％が所得税から控除されます。
具体的な控除金額は、年末時点での住宅ローンの残高によって決まります。
ただし、控除額には上限があります。
一般的な新築住宅の場合は、年末時点での住宅ローンの残高の1％が最大で400万円まで控除されます。
また、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の場合は、最大で500万円まで控除されます。
つまり、年末時点での住宅ローンの残高が4000万円以上ある場合、その年の控除額は最大で40万円になります。
ただし、実際に控除される金額は、納めた所得税の上限となります。
例えば、年末時点での住宅ローンの残高が4000万円を超えていても、実際に納めた所得税が20万円であれば、控除されるのは20万円となります。
また、住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの要件を満たす必要があります。
具体的には、年収が一定額以上であること、住宅ローンの返済期間が10年以上であること、購入した家の床面積が一定以上であることなどが必要です。
これらの要件を確認し、条件を満たしているかどうかを十分に把握することが重要です。
その上で、住宅ローン控除を活用することができます。
1. 住宅ローンの返済期間が10年以上経っていることです。
この条件を満たしていると、所得税における住宅ローン控除の対象となります。
2. 購入または新築した住宅の床面積は、登記簿に記載された面積の50平方メートル以上である必要があります。
さらに、その床面積の2分の1以上を自分自身の居住用として使用していることが必要です。
3. 取得した住宅には、入居後6ヶ月以内に実際に住んでいることが求められます。
そして、その後も引き続き住み続けることが必要です。
4. 住宅ローン控除を受けるための年の合計所得金額は、3000万円以下である必要があります。
つまり、年収が3000万円以下の方が対象となります。
5. 住宅ローン控除を受けるためには、自己居住用として取得した物件である必要があります。
したがって、投資用の物件は対象外です。
6. 最後に、入居した年とその前後の2年ずつの計5年間に、長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないことが必要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説！
つまり、この期間中に住宅を売却したり貸したりする行為がない必要があります。
中古住宅の場合は、上記の要件に加えてさらに以下の要件を満たす必要があります。