住宅ローンの滞納による不動産の売却方法
名古屋市で購入した家で幸せに暮らしていたけれども、物価の上昇などの影響で住宅ローンの支払いが難しい状況になってしまった方もいるかもしれません。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に不動産を売却する方法について丁寧にご紹介します。
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのでしょうか？まず、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられてしまう可能性がありますが、即座にそのような手続きが行われるわけではありません。
では、具体的な流れを見ていきましょう。
まず、住宅ローンの滞納が発生すると、金融機関から1ヶ月から2ヶ月ほど経過した後、督促状が届きます。
督促状は、支払い期限までに支払いが行われていない場合に、支払いを促すための書類です。
この督促状が届いた後、未払いの金額を支払うことができれば、大きな問題は回避できます。
しかし、支払いを滞納し続けると、約3ヶ月経過した時点で信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンの組み入れができなくなったり、クレジットカードを取得することができなくなるなどの影響が出ます。
さらに、滞納を続けると金融機関からは継続した契約ができないと判断され、一括での支払いを求められることになります。
しかし、既に継続的な住宅ローンの支払いが滞っているため、そのような一括の支払いをすぐに行うことは難しいでしょう。
結果として、法律上では、支払い期限の猶予がなくなったと見なされ、住宅ローンを借りた本人から保証会社へと支払い義務が移されることになります。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれるのですが、これで返済義務がなくなるわけではありません。
支払い先が保証会社に変更されるということです。
以上のような状況で、住宅ローンの返済が滞ってしまった場合、不動産を売却することを検討することが有効な解決策の一つとなります。
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのでしょうか？