家を購入する際の年齢や年収について
家を購入する時期は個人によって異なりますが、国土交通省が行った調査によると、一般的な家の購入者の平均年齢や平均年収をお伝えします。
購入時の平均年齢
注文住宅や分譲戸建住宅、分譲集合住宅の多くは、30代後半の方々が購入しています。
これは、自分たちの要望に合わせた住宅を建てるために、土地を購入し、建築業者に建ててもらうことが一般的だからです。
注文住宅は、自分たちの希望通りの間取りや設備を取り入れることができるため、若い世代の方々に好まれています。
一方、中古物件を購入する世帯主の平均年齢は40代前半です。
中古物件を購入する場合、新築物件と比べてコストが抑えられることが魅力です。
また、中古物件はすでに建てられているため、引っ越しも早く済ませることができます。
これは、家族の事情や仕事の都合などから、早急に住居を確保したいという人々にとって魅力的です。
そのため、中古物件を取得する世帯主の平均年齢がやや高くなっているのです。
購入時の平均年収
分譲集合住宅の購入者の平均世帯年収が最も高いことがわかりました。
このタイプの住宅の平均年収は、なんと923万円です。
また、新築物件の方が中古物件よりも平均年収が高い傾向があるという結果も明らかになりました。
参考ページ：物件を購入するタイミングはいつがいい？まずは何を決める？
購入の最適なタイミング
多くの人々は、人生の重要なイベントが起きた時に自宅の購入を検討する傾向があります。
例えば、結婚、子供の誕生、子供の進学、子供の独立、定年退職などがあります。
また、家賃の負担が大きく感じられるようになったり、マイホームの頭金が貯まったりするなど、経済的な理由から家の購入を決断する人々もいます。
ただし、家を購入するタイミングは個人の状況によって異なるため、一概には言えません。
自身の経済状況や将来の計画に基づいて慎重に判断する必要があります。
マイホーム購入の計画を立てる際の予算設定
家族の構成や将来の計画を考慮し、慎重にマイホームを購入するタイミングを判断することが重要です。
その中で、最初に行うべきことは予算を立てることです。
予算を設定しないまま物件を探し始めると、欲望に駆られてしまって、自分の負担を超える取得費用を抱えることになるかもしれません。
ですから、物件選びを始める前に、しっかりと住宅ローンの借入額や頭金の額を設定しておくことが重要です。
まず、住宅ローンの借入額ですが、自分や家族の収入を考慮し、返済能力をしっかりと見極める必要があります。
将来的に収入が増える予定がある場合も考慮し、無理のない借入額を設定しましょう。
また、頭金の額も重要なポイントです。
頭金とは、物件の購入価格の一部を現金で支払うことで、住宅ローンの借入額を減らすことができます。
頭金の額は、いくら貯金ができるかや、将来の計画などを考慮して決めることが大切です。
さらに、住宅ローンの借入額や頭金の額を決める際には、金利や返済期間も考慮しましょう。
金利が低いほど返済額が少なくなりますが、返済期間が長くなるため、全体的な負担も増えます。
自分のライフプランに合わせて、最適な金利や返済期間を選ぶことが重要です。
以上のように、マイホームを手に入れる際には、細心の注意を払って予算を立てることが非常に重要です。
予算を設定することで、自分に合った物件やローン条件を見つけることができるでしょう。
念入りに計画を立て、将来を見据えたマイホーム購入を進めてください。
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