ワンルームマンションの投資による節税効果は、不動産投資全般において得られるもので、所得税や住民税、相続税、贈与税など、複数の税金に対して節税が期待できるメリットがあります。
具体的には、所得税と住民税においては、不動産投資にかかった様々な経費を計上することで、課税される所得を減らし、それによって税金の負担を軽減することが可能です。
参考ページ：不動産投資｜ワンルームマンション投資で節税効果はある？
たとえば、ワンルームマンションを所有している場合、その運営にかかる費用や修繕費、管理費、保険料などの経費は、所得計算において控除することができます。
これにより、不動産からの所得を減らすことができ、その結果として所得税や住民税の課税ベースを下げることが可能となります。
また、将来的に相続人に遺産を残す場合には、相続税や贈与税も不動産投資による節税効果が期待できます。
一例として、不動産投資によって毎年100万円の収入が得られる状況を考えてみましょう。
この場合、その収入から物件の運営経費や諸費用を差し引いた残りの所得が課税の対象となります。
つまり、「100万円の不動産収入から200万円の経費を差し引いたら、実際の課税対象所得はマイナス100万円となる」という計算です。
このように、不動産投資による節税効果は、所得税や住民税を軽減するだけでなく、相続税や贈与税に対する対策としても活用できる要素があります。
ワンルームマンションのような不動産投資は、資産形成や税金対策の手段として検討する価値があることが理解できます。
不動産投資｜ワンルームマンション投資で節税効果はある？