不動産の所有権移転登記について詳しく解説します

不動産の所有権移転登記について詳しく解説します
不動産を購入する場合、一戸建てで角地を選ぶことがあります。
このような場合、売買契約や相続によって不動産の所有権が変わることがあります。
その際には、必ず所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記は、不動産の所有者を公式に登録し、誰がその不動産の所有権を持っているかを法的に証明する手続きです。
例えば、中古のマンションや一戸建てを売買する場合や、贈与や相続を受ける場合、不動産の所有者が変わります。
このような場合は、法務局で所有権移転登記の手続きを行う必要があります。
所有権移転登記の手続きを怠ると、新しい所有者は法的に承認されず、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、先に登記を完了させた買い手が正式な所有者として認められます。
そのため、不動産を取得した場合は、できるだけ早く所有権移転登記を行うことが重要です。
所有権移転登記には、法律で定められた手順に基づいて多くの手続きが必要です。
具体的にどのような手続きが必要なのかは、手続きを始める前に事前に確認することをおすすめします。
また、不動産の売買では一般的に、買い手が費用を負担します。
不動産の贈与の場合は贈与をする人、相続の場合は相続を受ける人が費用を負担することが一般的です。
また、もし不動産に抵当権が設定されている場合、売買前に抵当権を抹消する必要があります。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
抹消の費用は売り主もしくは贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転については、馴染みのないことが多く、戸惑うこともあるかもしれません。
例えば、「所有者が変わっても費用がかかるの？」「法務局ってどこにあるの？」「登記って何をするの？」など、疑問や疑念が生じることもよくあります。
しかし、不動産の所有権移転登記は法的に必要な手続きであり、不動産の所有を守る重要な役割を果たしているのです。