マンション駐車場の基準と設置率について

マンション駐車場の基準と設置率について
マンションの駐車場には基準がありますが、建築基準法上では駐車場の設置義務はありません。
しかしながら、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率が定められています。
たとえば、東京23区では商業地域に建つマンションの場合、基準床面積350平方メートルにつき1台の駐車場が設けられることが一般的です。
また、大阪市の場合は商業地域に建つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には駐車場が40％以上必要です。
郊外ではさらに厳しい基準が適用され、マンションの戸数に対して100％以上または110％の駐車場台数が必要となります。
ただし、全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではありません。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
駐車場台数が戸数に対して不足している場合、マンション内の駐車場を利用できないケースもありますので、注意が必要です。
マンション駐車場の種類と特徴
一般的な駐車場の種類として、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、平らな地面に作られた駐車場で、屋根がないことが一般的です。
出し入れが容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースへは自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作できるため、スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械によって自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低い利点があります。
これらがマンション駐車場の種類と特徴です。
マンションを購入する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適な駐車場を選ぶようにしましょう。