マンション購入時にかかる諸費用
中古の分譲マンションを購入する際には、本体代金以外にさまざまな費用が必要です。
例えば、不動産仲介手数料や登記費用、さらには住宅ローンを組む場合にはローン諸費用も必要になります。
不動産仲介手数料
マンションを購入する際に支払う最も高額な費用のひとつが、不動産仲介会社への支払う仲介手数料です。
この手数料は数十万円から数百万円になることがありますが、不動産会社には制限があり、手数料には特定の上限があります。
具体的な上限は以下の通りです。
・売買価格が200万円以下の場合：売買価格の5％まで ・売買価格が200万円を超え400万円以下の場合：売買価格の4％まで ・売買価格が400万円を超える場合：売買価格の3％まで このように上限が決められていますが、それでも手数料は多くなる傾向があります。
幸い、一部の不動産会社では、仲介手数料半減キャンペーンなどを実施しています。
こうしたキャンペーンを利用することで、手数料を少しでも節約することができます。
印紙税
マンションを購入する際や住宅ローン契約を結ぶ際には、印紙税という税金が必要です。
印紙税は、文書作成を行う人々への利益を追求するために導入された税金であり、法律の安定化を促進するために存在します。
不動産取得時だけでなく、さまざまな場面で支払われる必要があります。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
登記に関連する費用
新築のマンションを手に入れる場合、建物の所有者情報や権利情報を正式に登録するために、建物表題登記や所有権保存登記などの手続きが必要になります。
この手続きには、司法書士への依頼料や登録免許税が発生します。
一方、中古のマンションを購入する場合でも、新しい所有者の情報を登録するために所有権移転登記が必要です。
これらの登記に関連する費用も購入時に考慮すべき費用となります。
マンション購入時にかかる諸費用