名古屋市東区の不動産売却について詳しく説明します
名古屋市東区は、名古屋の中心地へのアクセスがよく、利便性の高い人気エリアです。
不動産を売却することを考えている方々は、名古屋市東区の不動産市況や売買相場について知りたいと思われるかもしれません。
不動産には土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地など様々な種類があります。
この記事では、名古屋市東区の特徴や相場、売買の流れについてご案内します。
名古屋市東区の地域の特徴とは
名古屋市東区は名古屋市16区の中で最も面積が狭く、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高い地域です。
名古屋駅や栄など、名古屋を代表する地域へのアクセスが良いのが特徴です。
また、ビジネス街にも近く、名古屋市営バスや地下鉄などの交通機関が通っているため、通勤にも便利です。
このような理由から、多くの人々が名古屋市東区を魅力的なエリアとして感じています。
2023年10月1日時点の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリアはどこか
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、交通の利便性が高く、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近く、ファミリーにも住みやすいです。
白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
静かで落ち着いた環境が特徴で、ファミリーにも人気のエリアです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の魅力
利便性の高さと多様性が魅力的な名古屋市東区 名古屋市東区は、その利便性の高さが特徴です。
名古屋市内全体を通じて、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といった多くの交通手段を利用することができ、どの方面に行くにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く存在し、生活に必要なものはすぐに手に入れることができます。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても暮らしやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区では、2023年の基準地価が1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円となっています。
中古マンションの売却相場は、平均2,896万円から3,586万円となっており、不動産会社によって若干の差が見られます。
また、平均築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは取引数も多く、需要も高いため、売却が比較的容易であると言えます。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅広く、不動産会社によっても差が大きいと言えます。
築年数も19年から35年と幅広く、取扱件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ての売却は中古マンションと比べて難しい場合があります。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。
名古屋市東区の不動産売却