名古屋市東区の不動産売却について-地域の特徴と相場、売却の流れを詳しく解説
名古屋市東区は、名古屋市の中でも最も面積が小さく、人口密度は中区に次いで高い地域です。
名古屋駅や栄などへのアクセスが良く、ビジネス街が近く通勤にも便利なため、人気があります。
不動産と一口に言っても、土地、空き家や中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
本記事では、名古屋市東区の地域の特徴や相場、売却の流れについて詳しく紹介します。
名古屋市東区の地域の特徴
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で最も面積が小さいエリアです。
人口密度も中区に次いで高く、名古屋駅や栄などへのアクセスが便利な特徴があります。
また、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや地下鉄などの交通機関も充実しているため、通勤にも便利です。
2023年10月1日時点での人口は86,711人、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄などの交通機関が利用可能で、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリーにも住みやすいエリアとなっています。
白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用可能です。
静かな環境で閑静な住宅街となっており、特にファミリーに人気があります。
名古屋市東区の交通や生活環境の魅力
名古屋市東区は、非常に便利で住みやすいエリアです。
名古屋市内全体を見渡すと、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、あらゆる方面への交通手段が利用できます。
そのため、どこへ行くにも交通の便に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなどが豊富にあり、必要な日用品や食料品などもすぐに手に入ります。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却の市場相場
名古屋市東区の不動産市場における基準地価は、2023年には1平方メートルあたり54万4,000円となっています。
また、坪単位で見ると179万8,347円となります。
中古マンションの売却相場は、平均的には2,896万円から3,586万円程度であり、ただし不動産会社によって若干の差があります。
中古マンションの平均築年数は21年から26年ですが、需要のある物件が多いため、比較的取引がしやすい市場と言えます。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円まで幅広く、不動産会社によって価格の差が大きい傾向にあります。
また、中古一戸建ての築年数は19年から35年となっており、不動産会社により取り扱いの件数も異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向があります。
土地の売却相場は、約7,000万円となっており、不動産会社の違いによる価格差は比較的少ないと言えます。
名古屋市東区の不動産売却