住宅を購入すると、さまざまな追加費用が発生します

住宅を購入すると、さまざまな追加費用が発生します
住宅を購入すると、家を持つための費用以外にもさまざまな追加費用が発生します。
例えば、毎月の住宅ローン返済費用や不動産取得税などがあります。
これらの費用をしっかりと把握しておくことが重要です。
住宅ローンの返済について
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の住宅ローン返済が始まります。
返済期は最長で35年間となりますが、自分のライフプランに合わせて返済期間を設定することもできます。
通常、返済期間は20年～35年となることが多いです。
滞納せずに完済するためには、家の購入を検討する前から家計管理を徹底することが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
住宅ローンの返済額の調整
住宅ローンの返済額は、一部自分で調整することが可能です。
たとえば、貯蓄がある場合は繰り上げ返済をして返済額を減らしたり、返済期間を短くすることができます。
また、ボーナス時加算をやめて毎月の返済のみにすることや、ボーナス時加算の月を変更することもできます。
これらの調整は多くの金融機関で対応しているので、相談してみると良いでしょう。
不動産取得税について
家を購入すると、不動産取得税という税金がかかります。
これは、不動産を取得した際に一度だけ納める税金です。
都道府県から納税通知書が送られてきます。
土地と建物の両方に課税され、税額は課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて算出されます。
新築住宅の場合、税額が軽減される制度があります。
新築住宅の場合の税額軽減措置
新築住宅を購入する場合、一定の条件を満たせば課税標準額から1200万円（認定長期優良住宅は1300万円）が控除され、税額が少なくなります。
この控除は、都道府県税事務所に申告することで受けることができます。
また、中古住宅の場合は建築時期によって控除額が変わってきます。